观点网 香港报道：8月12日，九龙仓集团主席及常务董事吴天海表示，如利率可以继续趋低，需求能够逐步提升及市民收入好转，供应得到调节，相信香港楼市可企稳，而库存在该情景下，料可以在1-2年内被消化。
他又指，内地零售走向是高深的问题，相信中央希望零售平稳发展，近期有迹象市况趋稳，未来走向要视乎中央政策推行。而内地商业地产产能过剩，旗下项目的现金流可维持正数，故不急于处理该业务。
他又指，不积极增加投资，但有合适项目会考虑，惟门槛会定得比较高，而手头上仍然有项目在发展中，希望先做好该些项目。
至于码头港口业务方面，他指香港已被邻近地区超越，属自然现象。过去大湾区港口未成熟时，香港港口有其独特优势，今日仍然有其优势，如自由港及普通法等，但不少优势已随时间消失，相信大趋缓难以逆转，加上今年上半年大湾区货运因关税等因素而情况特殊，加上大型船公司联盟重组航线，在过度期间香港从中得益令上半年表现不错，惟认为是黑暗来临前的黎明，料下半年比上半年差。
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